αυθαίρετα

Tην απαλλαγή των μεγάλων αυθαιρέτων από την υποχρέωση ένταξης στην ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου για ένα τρίμηνο αλλά και τον προσωρινό χαρακτήρα των περιφράξεων στο Ελληνικό, δίνουν οι νομοτεχνικές βελτιώσεις στις οποίες προχώρησε χθες

Με σημερινή πράξη που υπέγραψε το ΤΕΕ, ανακοινώθηκε η ημερομηνία προσαρμογής της λειτουργίας του πληροφοριακού Συστήματος Δηλώσεων Αυθαιρέτων του Ν. 4495/2017 στις διατάξεις του Ν. 4759/2020.

Το 2021 είναι έτος σταθμός για το Κτηματολόγιο. Κι αυτό διότι, μεταξύ άλλων, ξεκινά η συλλογή δηλώσεων σε νέες περιοχές, πρέπει να επανελεγχθούν πάνω από 11 εκατομμύρια δικαιώματα σε 36 περιφερειακές ενότητες ενώ δίνεται σκόντο ενός χρόνου στους ιδιοκτήτες που είτε ξέχασαν, είτε έχασαν όλες τις προθεσμίες προκειμένου να δηλώσουν και να σώσουν την ακίνητη περιουσία τους.

Μεγάλες αλλαγές φέρνει το 2021 για τα ακίνητα, καθώς, με βάση τον σχεδιασμό της κυβέρνησης, προωθείται σειρά από νέα πολεοδομικά και άλλα ψηφιακά εργαλεία, ενώ από την ψήφιση του νέου πολεοδομικού νόμου τίθενται άμεσα σε ισχύ σημαντικές αλλαγές, που αφορούν στην εκτός σχεδίου δόμηση, το κτηματολόγιο, την ψηφιακή τράπεζα γης, την ταυτότητα του κτιρίου κ.ά.

Ενεργοποιείται από την 1ηΙανουαρίου 2021 η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Ένας θεσμός μείζονος σημασίας για το δημόσιο συμφέρον, την καταπολέμηση της αυθαίρετης δόμησης και την προστασία της ιδιοκτησίας που παρέμενε στον «πάγο» από το 2010.

Εδώ και ημέρες το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ του νόμου Ν.4495/17 για την υπαγωγή αυθαίρετων παρουσιάζει κόλλημα λόγω αυξημένης επισκεψιμότητας από τους μηχανικούς, οι οποίοι επιθυμούν να εντάξουν στο σύστημα τους ιδιοκτήτες που αποφάσισαν λίγο πριν εκπνεύσει ο νόμος, να τακτοποιήσουν τις αυθαιρεσίες τους.

Παράταση μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 δίνει η κυβέρνηση στις δηλώσεις των «κρυμμένων» τετραγωνικών στους Δήμους. Ετσι όσοι ιδιοκτήτες διαπιστώνουν ότι στον λογαριασμό της ΔΕΗ δεν αναγράφονται τα πραγματικά τετραγωνικά των ακινήτων τους, θα πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά αίτηση διόρθωσης των δηλωθέντων τετραγωνικών για όσα ακίνητα κατά το παρελθόν είχαν δηλωθεί πλημμελώς στους δήμους και να γλιτώσουν αναδρομικά πρόστιμα και φόρους.

Αντίστροφα μετρά ξανά η κλεψύδρα υπαγωγής αυθαίρετων κτισμάτων στη σχετική ρύθμιση, η οποία εκπνέει σε περίπου 45 ημέρες.

Δίμηνη παράταση για τα νόμιμα αδήλωτα τετραγωνικά των ακινήτων και ανοιχτή παράταση για τα αδήλωτα τετραγωνικά, για τα οποία πρέπει να προηγηθεί υπαγωγή τους στο νόμο τακτοποίησης των αυθαιρέτων πριν να δηλωθούν μέσω της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ στου Δήμους, προβλέπει τροπολογία του υπουργείου Εσωτερικών, που κατατέθηκε το βράδυ της Τρίτης 23 Ιουνίου 2020 στη Βουλή.

Ο Υπουργός ανέφερε ότι γνωρίζει ότι πολλοί επιθεωρητές δεν ασκούν σωστά το ρόλο τους και παρέχουν χαμηλού επιπέδου υπηρεσίες, χωρίς καν να επισκέπτονται τα ελεγχόμενα κτίρια. Αυτό πρέπει με κάποιο τρόπο να αντιμετωπιστεί, καθώς εκτελείται σχετικός έλεγχος από φορέα της Ευρωπαϊκής Ένωσης.