αυθαίρετα

Άνοιξε στις 27 Φεβρουαρίου η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων διόρθωσης των δηλωθέντων τετραγωνικών για όσα ακίνητα κατά το παρελθόν είχαν δηλωθεί πλημμελώς στους Δήμους, προκειμένου οι ιδιοκτήτες να γλιτώσουν αναδρομικά πρόστιμα και φόρους. Ομως οι πολίτες θα πρέπει να είναι πολύ προσεκτικοί κατά τη δήλωσή τους, γιατί πλέον σε ό,τι αφορά στα ακίνητα η καταγραφή γίνεται ηλεκτρονικά και μπορεί εύκολα να διασταυρωθούν με τα στοιχεία άλλων υπηρεσιών και να αποκαλυφθούν. 

Σύμφωνα με πρόσφατη νομοθετική διάταξη που ψηφίστηκε στη Βουλή, παρέχεται το δικαίωμα σε κάθε ιδιοκτήτη κτίσματος ή οικοπέδου που δεν το έχει δηλωμένο στον οικείο Δήμο καθώς και σε κάθε ιδιοκτήτη που έχει δηλωμένο το ακίνητο του στον Δήμο με μικρότερο εμβαδό από το πραγματικό, να υποβάλει δήλωση με διορθωμένο Ε9, με τα πλήρη και ορθά στοιχεία των επιφανειών όλων των ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων χωρίς την επιβολή προστίμων για το παρελθόν και χωρίς αναδρομικές χρεώσεις πολλών ετών. 

Νέα δεδομένα έχουν φέρει οι πρόσφατες ρυθμίσεις, που ψηφίστηκαν και είναι σε ισχύ για τα αυθαίρετα. Ετσι όσοι επιθυμούν έχουν μια τελευταία ευκαιρία να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετά τους με την ισχύουσα νομοθεσία μέχρι τις 30 Ιουνίου 2020. Μάλιστα, όσον αφορά στα εξ ολοκλήρου αυθαίρετα, καθώς και για τα κτίρια με πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες, η 30ή Ιουνίου είναι η καταληκτική ημερομηνία τακτοποίησής τους.

Πραγματική σύγχρονη «Σεισάχθεια» αποτελεί για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα με λανθασμένα δηλωμένα εμβαδά στους Δήμους, η διάταξη του άρθρου 51 παρ. 2 του Ν. 4647/2019 (ΦΕΚ 204/Α) που νομοθετήθηκε με πρωτοβουλία του Υπουργού Εσωτερικών κ. Παναγιώτη Θεοδωρικάκου, σημειώνει σε ανακοίνωσή της η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων.

Λύση για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα με λανθασμένα δηλωμένα εμβαδά στους Δήμους, δόθηκε για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Η ρύθμιση που τους απαλλάσσει από πρόστιμα και αναδρομικά, αλλά που θα φέρει άμεση και σημαντική επαύξηση των εσόδων των ΟΤΑ, νομοθετήθηκε χθες με το άρθρο 51 παρ. 2 του νομοσχεδίου του Υπουργείου Υγείας. Η ρύθμιση η οποία υπήρξε επίμονο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ κατά την τελευταία πενταετία, δίνει το δικαίωμα σε κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου που έχει δηλωμένο στον οικείο ΟΤΑ το ακίνητό του με μικρότερο εμβαδόν από το πραγματικό, να το διορθώσει χωρίς την επιβολή προστίμων για το παρελθόν, και χωρίς αναδρομικές χρεώσεις πολλών ετών, όπως προέβλεπε η σχετική νομοθεσία, ιδιαίτερα για τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων.

Κλιμακωτά πρόστιμα – στη λογική των προστίμων του Κτηματολογίου – προβλέπει ο νέος νόμος για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Την ίδια ώρα από το υπουργείο Περιβάλλοντος δίνουν παράταση επτά μηνών, έως τις 30 Ιουνίου 2020, στον ισχύοντα νόμο – ο οποίος επρόκειτο να λήξει το περασμένο Σάββατο 9 Νοεμβρίου. Από την 1η Ιουλίου 2020 δεν θα τακτοποιείται κανένα αυθαίρετο με πολύ μεγάλες αυθαιρεσίες (πρόκειται για τα αυθαίρετα που ανήκουν στη λεγόμενη κατηγορία 5).

Την καταρχήν εξάμηνη παράταση στα αυθαίρετα και στη συνέχεια την καθιέρωση νέου πλαισίου επιβεβαίωσε σε συνέντευξή του σήμερα στο ραδιοφωνικό σταθμό Παραπολιτικά fm ο Υπουργός ΥΠΕΝ, κ. Χατζηδάκης. Εκκρεμεί όμως ενόψει ανακοινώσεων η συνάντηση του υπουργού με ΤΕΕ και ΠΟΜΙΔΑ, όπου όπως σημείωσε ο κ. Χατζηδάκης, δεν αποκλείεται να προκύψουν και νέες, χρήσιμες ιδέες. Επιπλέον, ο υπουργός υπογράμμισε πως -όπως στο κτηματολόγιο- όσο καθυστερεί ο ιδιοκτήτης να τακτοποιήσει, τόσο μεγαλύτερο πρόστιμο θα πρέπει να καταβάλει.

Η προθεσμία υποβολής δηλώσεων, με βάση τον νόμο 4495/2017, λήγει στις 8 Νοεμβρίου και υπάρχει σκέψη να παραταθεί έως το τέλος του χρόνου, αλλά η σχετική ανακοίνωση δεν προβλέπεται να γίνει επίσημα πριν από τις πρώτες ημέρες του επόμενου μήνα.

Την προσωρινή τακτοποίηση των δασικών αυθαιρέτων με 25ετή αναστολή κατεδάφισης, προστίμων, διοικητικών κυρώσεων και ποινών αλλά και εκπτώσεις στο πρόστιμο τακτοποίησης, το ενιαίο δασικό πρόστιμο, που σωρευτικά μπορεί να φτάνουν και στο 50% του ύψους του και δυνατότητα εξόφλησης σε εκατό δόσεις, περιλαμβάνει το σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος για τις οικιστικές πυκνώσεις που κατατέθηκε στην εκπνοή της παρούσας κοινοβουλευτικής θητείας.

Το ΥΠΕΝ εξέδωσε νέα ερμηνευτική εγκύκλιο με την οποία διευκρινίζει τις διατάξεις του τμήματος Δ’ του ν.4495/2017 με τίτλο «ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ», όπως αυτό ισχύει μετά τις τροποποιήσεις – συμπληρώσεις που έχουν γίνει με τους νόμους ν. 4513/2017, ν. 4546/2018, ν. 4585/2018, ν. 4602/2019 και ν. 4610/2019.