«Ανάσα» δίνεται για περίπου 20.000 μεταβιβάσεις ακινήτων, ενώ εξετάζεται να δοθεί παράταση στη βεβαίωση Μηχανικού.
Συγκεκριμένα, δίνεται η δυνατότητα σύνταξης μεταβιβαστικών συμβολαίων ακινήτων μέχρι τις 31 Μαΐου, βάσει βεβαιώσεων μηχανικού που είχαν εκδοθεί νόμιμα μέχρι τις 31 Μαρτίου 2022. Η ευκαιρία αυτή θα δοθεί σε εκείνους που δεν κατάφεραν να ολοκληρώσουν τις εμπράγματες συναλλαγές τους μέχρι τις 31/3/2022 λόγω φόρτου εργασίας των κρατικών υπηρεσιών.
Οι ανακοινώσεις δε θα γίνουν άμεσα. Και αυτό γιατί έχει τεθεί σε ισχύ η υποχρεωτική διαδικασία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου – ισχύς της βεβαίωσης μηχανικού.
Με την λύση αυτή, οι 20.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα πάρουν μια μεγάλη ανάσα. Το πρόβλημα όλων αυτών είναι ότι ενώ είχαν εκδώσει νόμιμα μέχρι 31.3.2022 βεβαιώσεις μηχανικών για σύνταξη συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτου, γονικής παροχής, δωρεάς, σύστασης ή τροποποίησης οριζοντίου ιδιοκτησίας, και είχαν προβεί στην έκδοση σωρείας άλλων σχεδιαγραμμάτων, βεβαιώσεων, πιστοποιητικών κλπ., δεν κατέστη δυνατόν να υπογράψουν τις σχετικές συμβολαιογραφικές συμβάσεις διότι λόγω του γνωστού φόρτου εργασίας της περιόδου αυτής, δεν είχαν λάβει μέχρι την 31.3.2022 πιστοποιητικά μη οφειλής ΤΑΠ από τους οικείους Δήμους, ή θεωρημένες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, γονικής παροχής ή δωρεάς κλπ. από τις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. , τα οποία είχαν εμπρόθεσμα ζητήσει.
Με τη βεβαίωση μηχανικού θα διευκολύνονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων για τα οποία έχει γίνει αυτοψία έως τις 31 Μαρτίου 2022 από μηχανικό. Αλλά δεν έχει καταστεί δυνατόν να υπογραφεί το συμβόλαιο μεταβίβασης πριν από τη λήξη της βεβαίωσης.
Υπενθυμίζεται ότι υποχρέωση για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου έχουν:
- Όλα τα νέα κτίρια. Και οι διηρημένες ιδιοκτησίες για τα οποία εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες.
- Τα παλαιότερα κτίρια κατά τη στιγμή της μεταβίβασής τους.
- Τα αυθαίρετα κατά την περαίωση των δηλώσεων.
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ισχύει από την 1η Φεβρουαρίου 2021.
Πηγή: protothema.gr
