Τακτοποίηση αυθαιρέτων & Βεβαίωση Ν4495/2017 μηχανικού για μεταβίβαση

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων Energycert

Κατοχυρώστε την περιουσία σας!
 
Δηλώστε τις αυθαιρεσίες και η ιδιοκτησία σας θα μπορεί να μεταβιβαστεί στα παιδιά σας, να πουληθεί και να ενοικιαστεί οποιαδήποτε στιγμή το θελήσετε.

 

Μια όμαδα μηχανικών όλων των ειδικοτήτων θα αναλάβει να διεκπεραιώσει την τακτοποίηση ΑΜΕΣΑ & ΣΩΣΤΑ ώστε να είναι 100% νόμιμη η ιδιοκτησία σας!

Θα σας ενημερώσουμε για το ποια είναι η πιο συμφέρουσα λύση για τη δική σας περίπτωση.

Τακτοποίηση Αυθαιρέτου

Τι είναι η Τακτοποίηση Αυθαιρέτου με τον Ν4495/2017:

Βάσει νομοθεσίας «απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης». Με την τακτοποίηση γλιτώνετε από τον κίνδυνο να πληρώσετε υπέρογκα πρόστιμα ή να κατεδαφιστεί η ιδιοκτησία σας αλλά ταυτόχρονα διασφαλίζετε ότι θα μπορείτε:

  • Να το μεταβιβάσετε
  • Να το πουλήσετε
  • Να το ενοικιάσετε
  • Να λάβετε οποιαδήποτε χρηματοδότηση γι’ αυτό (π.χ. Χρηματοδοτήσεις ΕΣΠΑ – Εξοικονομώ κατ’ Οίκον)
  • Να το συνδέσετε στα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ΔΕΗ, Νερό, κτλ)

Το κόστος τακτοποίησης με τον νέο νόμο είναι πολύ μικρότερο σε αρκετές περιπτώσεις σε σχέση με προηγούμενους νόμους ενώ παράλληλα ισχύουν και διάφορες εκπτώσεις.

Για 20% επιπλέον έκπτωση τακτοποιήστε άμεσα το ακίνητο σας.

Πρόστιμα & Εκπτώσεις

Τακτοποίηση Αυθαιρέτου

Πως υπολογίζεται το πρόστιμο και ποιες οι δυνατότητες εκπτώσεων;

  • Ο υπολογισμός του προστίμου υπολογίζεται με βάση διάφορους παράγοντες, π.χ. την επιφάνεια, την τιμή ζώνης περιοχής ακινήτου, παλαιότητα κατασκευής, κτλ.
  • Στην Energycert σας ενημερώνουμε χωρίς κανένα κόστος για το ύψος του προστίμου και πως μπορείτε να επωφεληθείτε από πιθανές μειώσεις στο πρόστιμο.
Νομιμοποίηση

Υπάρχουν εκπτώσεις στο πρόστιμο:

  • Για ειδικές κατηγορίες πληθυσμού (π.χ. άτομα με αναπηρία, μακροχρόνια άνεργοι, πολύτεκνοι/τρίτεκνοι, μόνιμοι κάτοικοι Θράκης, κτλ)
  • Για εφάπαξ καταβολή του προστίμου
  • Για παράλληλη ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου
  • Για παράλληλη στατική ενίσχυση του ακινήτου
  • Για ένταξη στον Ν4495/2017 πριν από 08/10/2018

Ρωτήστε μας για μειώσεις στο πρόστιμο του αυθαιρέτου σας.

Διαδικασία Τακτοποίησης Αυθαιρέτου

Η διαδικασία που ακολουθούμε είναι:

  • Ενημέρωση για τη διαδικασία και προσεγγιστικός υπολογισμός προστίμου.
  • Ανάθεση της διαδικασίας από τον ιδιοκτήτη στο μηχανικό.
  • Αναζήτηση σχεδίων και λοιπών εγγράφων από τον ιδιοκτήτη ή τη πολεοδομία.
  • Αυτοψία στο χώρο σας και υπολογισμός προστίμου από τον μηχανικό σε 24 ώρες.
  • Υποβολή της αίτησης στο πληροφοριακό σύστημα των αυθαιρέτων και πληρωμή παραβόλου από τον ιδιοκτήτη.
  • Πληρωμή προστίμου με δόσεις ή με εφάπαξ πληρωμή.
  • Ο μηχανικός ανεβάζει όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά στο σύστημα εκδίδεται η βεβαίωση περαίωσης η οποία παραδίδεται στον ιδιοκτήτη μαζί με όλα τα σχέδια που αφορούν την αυθαίρετη κατασκευή.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να ξεκινήσουμε την διαδικασία.

Μείωση προστίμου & Eνεργειακή Aναβάθμιση

Τακτοποίηση ακινήτου με έως 50% έκπτωση στο πρόστιμο για την ενεργειακή αναβάθμιση του

Kαταβάλλετε μόνο το μισό πρόστιμο για τη τακτοποίηση του αυθαιρέτου σας και αξιοποιείτε το άλλο μισό για την ενεργειακή του αναβάθμιση.

Απαιτήσεις για συμμετοχή στη συγκεκριμένη ρύθμιση:

  • Οι επεμβάσεις πρέπει να παρέχουν εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας τουλάχιστον 40%
  • Απαιτείται η διενέργεια δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων, μία πριν την υλοποίηση των παρεμβάσεων και μία μετά

Εργασίες που δικαιολογούνται:

  • Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο περίβλημα του κτηρίου (τοίχοι, ταράτσα, πιλοτή)
  • Αντικατάσταση κουφωμάτων και υαλοπινάκων
  • Αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης, κλιματισμού και ζεστού νερού χρήσης

Στο συμψηφισμό περιλαμβάνονται τυχόν πρόσθετες εργασίες που απαιτούνται για την πραγματοποίηση των ενεργειακών αναβαθμίσεων (πχ σκαλωσιές, αποξηλώσεις κτλ) και οι ενεργειακές επιθεωρήσεις

Μείωση προστίμου & Στατική Ενίσχυση

Τακτοποίηση ακινήτου με εώς 60% έκπτωση στο πρόστιμο για την στατική ενίσχυσή του

Kαταβάλλετε μόνο το 40% του προστίμου για την τακτοποίηση του αυθαιρέτου σας και αξιοποιείτε το άλλο μισό για την στατική του ενίσχυση.

Ποια κτίρια μπορούν να συμμετάσχουν στη συγκεκριμένη ρύθμιση:

  • Κτίρια που κατασκευάστηκαν πριν από το 2003
  • Λιθόκτιστα κτίρια που κατασκευάστηκαν πριν από το 2011
  • Κτίρια που δεν έχουν λάβει επιδότηση από κρατικά ή προγράμματα της ΕΕ για τη βελτίωση της ενεργειακής τους απόδοσης

Εργασίες που δικαιολογούνται:

  • Επισκευή / αποκατάσταση ή ενίσχυση του φέροντα οργανισμού
  • Στη διαδικασία συμψηφισμού εντάσσονται δαπάνες για αγορά υλικών/εξοπλισμού καθώς και για πρόσθετες εργασίες για την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων

Βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση και λοιπές υπηρεσίες

Άλλες Yπηρεσίες

Σύμφωνα με τον Ν4495/2017 απαιτείται η έκδοση βεβαίωσης μη αυθαιρεσιών ακινήτου για:

  • μεταβίβαση
  • αγοροπωλησία
  • γονική παροχή
  • σύσταση ιδιοκτησιών

 

Αναλαμβάνουμε να ελέγξουμε το ακίνητο σας και σας παραδίδουμε αμέσα την βεβαίωση και όλα τα απαραίτητα έγγραφα που απαιτούνται για τη διαδιασία της μεταβίβασης.
Για παράδειγμα αναλαβάνουμε να προετοιμάσουμε τα εξής:

  • Ενεργειακό Πιστοποιητικό
  • Κάτοψη
  • Τοπογραφικό Διάγραμμα
  • Πίνακας Ιδιοκτησιών

 

Επιλέξτε παραπάνω από μία από τις υπηρεσίες και εξασφαλίσετε έκπτωση στο τελικό κόστος!

Η άμεση εξυπηρέτηση που παρέχουμε και οι προσιτές τιμές, είναι η λύση που ψάχνετε!

ΦΟΡΜΑ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΓΙΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ – ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

Τακτοποίηση – Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων